Etancheite toit terrasse prix au m2 : construire votre budget

L’étanchéité d’un toit terrasse est un élément clé dans la construction ou la rénovation d’un bâtiment. Un toit terrasse mal étanché peut causer des infiltrations d’eau, des dégradations structurelles, des problèmes d’humidité et des réparations coûteuses à long terme. Il est donc important de sélectionner un artisan de confiance pour une application bien réalisée et des frais en cohérence avec les travaux à effectuer. Découvrez à travers cet article : l’etancheite toit terrasse prix au m2 afin de vous aider à construire votre budget. 

L’importance de l’étanchéité d’un toit terrasse

L’étanchéité d’un toit terrasse désigne le procédé qui permet de rendre la surface du toit imperméable à l’eau, afin de prévenir les infiltrations. Les toitures sont particulièrement vulnérables face aux intempéries : pluie, neige, vent et variations de température,… Celles-ci peuvent rapidement compromettre leur intégrité. Pour préserver la structure du bâtiment, il est impératif de mettre en place une solution d’étanchéité efficace et durable.

De nombreuses solutions existent pour assurer cette étanchéité, allant des membranes bitumineuses aux résines polymères, en passant par des systèmes à base de dalles ou de végétalisation. Le choix du matériau dépendra de plusieurs critères techniques et esthétiques. Ce choix aura aussi un impact sur l’etancheite toit terrasse prix au m2. 

Pourquoi est-il important d’assurer l’étanchéité d’un toit terrasse ?

Un toit terrasse mal étanché peut entraîner des problèmes multiples et coûteux :

• Infiltrations d’eau : Les fuites peuvent causer des dommages importants à l’intérieur du bâtiment, avec des risques de moisissures, de dégradation des murs et des plafonds.
• Usure prématurée des matériaux : L’humidité engendrée par les infiltrations peut dégrader la structure du bâtiment et les finitions intérieures.
• Amélioration de l’isolation : Une bonne étanchéité joue également un rôle important dans l’isolation thermique et acoustique, contribuant à un confort intérieur optimal.
• Conformité réglementaire : Selon les zones géographiques et les normes locales, l’étanchéité des toitures terrasses peut être imposée par la législation.
• Longévité et entretien : Un toit terrasse étanche garantit une durabilité accrue de votre bâtiment. 

Quels sont les différents types de systèmes d’étanchéité pour un toit terrasse ? 

Il existe différentes solutions d’étanchéité, chacune ayant des caractéristiques et des avantages spécifiques. Le choix de la solution dépendra des exigences de votre projet, de la configuration du toit et de votre budget (etancheite toit terrasse prix au m2).

Etanchéité bitumineuse

L’étanchéité bitumineuse est l’une des options les plus couramment utilisées pour l’étanchéité des toits terrasses. Composée de bitume modifié, cette étanchéité est généralement soudée en plein à la flamme par chalumeau

• Avantages : Technique courante, facile à poser.
• Inconvénients : Durée de vie limitée, moins esthétique, surtout pour les toits accessibles, nécessite un entretien régulier, risque important lors de la pose à cause du feu (permis feu nécessaire)

Membrane PVC

La membrane PVC est une technique plus récente que l’étanchéité bitumineuse pour l’étanchéité des toits terrasses. Composée de polychlorure de vinyle, cette membrane est renforcée d’un voile de verre. Elle est appliquée par soudure à l’air chaud selon les spécifications du fabricant.

• Avantages : Durable, résistante aux intempéries, esthétique, pas de contraintes particulières à la pose, possibilité de poser un revêtement par dessus
• Inconvénients : Plus difficile à poser (savoir faire particulier)

Membrane FPO

La membrane FPO aussi appelée thermoplastique polyoléfine est une membrane renforcée d’une armature polyester et d’un voile de verre, contenant des stabilisants aux UV et des ignifugeants. Elle est particulièrement résistante aux UV, à l’humidité et aux variations de température. 

• Avantages : Excellente longévité, résistance aux intempéries et faible entretien. Une membrane à faible impact environnemental
• Inconvénients : Coût plus élevé comparé aux autres solutions.

Résine Polyuréthane ou Polymère

Les résines polyuréthanes sont de plus en plus populaires pour l’étanchéité des toitures terrasses. Elles sont appliquées sous forme liquide, créant une membrane homogène et étanche une fois durcies.

• Avantages : Aucune jointure, grande flexibilité, durabilité et résistance aux UV
• Inconvénients : Accessibilité du chantier, coût d’application et durabilité moins importante

Toiture végétalisée (toit vert)

Une toiture végétalisée combine l’étanchéité à une couche de végétation. Ce système repose sur une membrane étanche, suivie de couches de drainage et de substrat, avant d’installer les plantes. Il s’agit d’une solution écologique et esthétique.

• Avantages : Améliore l’isolation thermique et acoustique, régule l’humidité et offre un aspect esthétique naturel.
• Inconvénients : Coût élevé d’installation et entretien complexe

Dalles sur plots

Les dalles sur plots sont une solution simple et rapide qui consiste à poser des dalles sur une membrane étanche, fixées sur des plots réglables. Ce système est particulièrement adapté aux toitures accessibles.

• Avantages : Installation facile, entretien réduit, esthétique moderne.
• Inconvénients : Coût élevé, multitudes de choix dans la finition

Les différents facteurs influençant le prix de l’étanchéité d’un toit terrasse

L’etancheite toit terrasse prix au m2 : Le coût de l’étanchéité d’un toit terrasse varie en fonction de plusieurs critères.

Surface à traiter

Le prix de l’étanchéité est généralement estimé en fonction de la surface du toit. Plus le toit est grand, plus le coût total sera élevé, bien que des économies d’échelle puissent être réalisées sur les grandes surfaces, ce qui permet de réduire le coût par m². 

Le type de solution d’étanchéité 

etancheite toit terrasse prix au m2 : il diffère en fonction du système choisi. Par exemple, l’étanchéité avec membrane bitumineuse ou membrane PVC sera généralement moins coûteuse qu’une toiture végétalisée. 

État du toit avant travaux

Avant de poser l’étanchéité, il peut être nécessaire de réparer ou de préparer le toit (réparation de fissures, nettoyage, nivellement). Ces travaux supplémentaires augmentent le coût total du projet.

Accessibilité du toit

Un toit difficile d’accès entraînera des frais supplémentaires en raison de la nécessité de recourir à des équipements spécialisés (échafaudages, cordistes, nacelles etc.) pour l’installation de l’étanchéité. Cette contrainte peut également allonger le temps de travail et augmenter le coût de la main-d’œuvre.

Garantie et service après-vente

Les professionnels offrent souvent des garanties sur les travaux d’étanchéité, qui varient en fonction du type de solution choisie. Une garantie plus longue peut justifier un investissement plus important, car elle offre une tranquillité d’esprit pour plusieurs années.

Estimation du prix d’une étanchéité de toit terrasse

Les prix peuvent varier en fonction de la solution choisie, vous trouverez ci-dessous un estimative à affiner en fonction de votre projet incluant les travaux d’installation (*hors isolation) : 

• Membrane PVC : environ 35 à 75 € par m².
• Membrane FPO : Entre  45 et  85 € par m².
• Toiture végétalisée : Entre 110 et  160 € par m².
• Dalles sur plots : Entre  100 et  250 € par m².

Ces prix peuvent varier en fonction des spécificités du projet (type de matériaux, complexité de la structure, etc.). Etancheite toit terrasse prix au m2 : demande un devis pour réaliser un budget complet. 

Comment choisir le meilleur système d’étanchéité pour votre toit terrasse ?

Le choix de l’étanchéité idéale dépend de plusieurs critères. Voici quelques conseils pour vous aider à faire le bon choix :

• Analysez les besoins spécifiques de votre toit : accessibilité, dégradation, pente, … Chaque toiture a des caractéristiques techniques qui influent sur le prix du m2. 
• Vérifiez les garanties : Choisir un professionnel offrant une garantie solide vous permettra de vous assurer que votre toit reste étanche pendant de nombreuses années.
• Faites appel à un expert : consultez un professionnel pour obtenir un diagnostic précis et des recommandations personnalisées.

Contactez-nous pour construire ensemble votre budget.